瑞士商務成本
來源: 時間:2016-04-22
【電價】瑞士電價包含連接費、年度基本費、所安裝能源的實際連接 費用及基于使用量的價格。 生活用電月費10瑞郎,含稅價格為10.76瑞郎;相當于7.68生丁/度, 含稅價格8.26生丁/度; 商業用電月費10瑞郎,含稅價格為10.76瑞郎;自天6點到22點, 4.78 生丁/度,含稅為5.14生丁/度;晚上22點到早6點, 1.88生丁l度,含稅為 2.02生丁/度; 工業用電月費13瑞郎,含稅價格13.09瑞郎;白天6點到22點, 8.78 生丁l度,含稅9.45生丁/度;晚上22點到早6點, 2.53生丁/度,含稅2.72 生丁/度。
【水價】工業用水分為按年費計算和按實際使用數計算兩種收費方 式。含稅和不含稅的年費分別為157.18瑞郎和153.5瑞郎;每立方米收費 1.65瑞郎,含稅每立方米1.69瑞郎。 根據住家面積大小和水表標i己的用水流量,以及廢水排量,年費不一 樣。每2個月定期定額交納,到年底補差。與每一家都有合同,根據舍同 計算。生活用水每立方米價格與工業用水一樣。每立方米價格為1.65瑞郎, 含稅為1.69瑞郎。
【氣價】生活用天然氣分為按年費計算和按實際使用數計算兩種收費 方式,含稅和不含稅的年費分別為44.55瑞郎和41.40瑞郎,每度 (kwh) 氣價格為20.16生丁,含稅為21.69生丁,包括廚房、水暖等全部家庭用氣, 水暖中心用氣費用標準不一樣:年費82.80瑞郎,含稅89.09瑞郎。
【油價】交通用袖95號汽油1.5瑞郎l升 (2015年4月價格, 2014年下 半年以來由于國際油價下跌而相應下調) ;采暖用油約0.95瑞郎/升 (2015 年4月平均價格)。
【勞動力供求】瑞士勞動力素質較高,但近年來其勞動力( 20至64 歲)人口占總人口的比例有所下降,老年人比例有所上升。外籍勞動力比 重較高, 2014年第四季度為29.9%0 2014年第四季度,瑞士全國就業人數 為423萬,其中第三產業319萬,工業104萬。
【勞動力價格】2014年4月 28日瑞士聯邦統計局公布了2012年瑞士工 資收入結構數據。數據顯示,瑞士月收入中位數為6118瑞郎。低收入月均 工資3886瑞郎,約占就業人數的10%。高收入月均工資11512瑞郎。 2010 年至2012年間最低工資收入降低了0.6%,高工資收入則增加了7.1%,差 距逐漸拉大。由于勞動者的技能及行業不同,工資水平也不同,煙草業的高級職員是報酬最豐厚的人群之一,每月平均收人46315瑞郎,制藥業的 高級主管每月平均收人43163瑞郎,金融業人員每月平均收入42668瑞郎。
全國大約有10.7%的人每月收人不足4000瑞郎,這在生活成本較高的瑞士 屬于低薪。 瑞士目前沒有全國性的最低工資標準,在行業內可以通過勞資協議設 定最低工資,估計約有60%的雇員沒有享受最低工資保障。 2012年,瑞士 工會聯盟(8GB)提出在全國范圍內引人每小時22瑞郎的最低工資標準,將 最低工資定為每月4000瑞士法郎 (42小時)。在2014年5月 18日進行的全 民公投中, 72.9%的投票者反對,否決了這一動議。
【外籍勞務需求】2014年瑞士失業率為3.2%,外國勞動力占瑞士總勞動力的29.9%,近 213的外國勞工的國籍為歐盟及EFTA成員國,其中35%來自南歐, 21%來 自西部巴爾干國家或土耳其。
【土地及房屋價格】自2007年世界經濟及金融危機爆發以來,瑞士雖然較為順利地控制了 危機的蔓延并維持了經濟增長,但由于長期實行低利率政策,極大降低了 購買住房的成本,房地產市場空前繁榮,房價不斷上漲,一度出現房地產 市場過熱風險。 瑞士鮮有空閑土地出售,如購買獨立的房產,則包含土地所有權,但 如果購買一樓多戶的公寓房,在土地所有權方面的規定則不盡相同。由于 各個城市的老城區受到許多文物保護方面的限制,也幾乎無法買到位于城 中心的房產。在蘇黎世周邊,一套獨立房產的價格從94.4萬瑞郎到309萬 瑞郎不等,伯爾尼的價格則便臼良多,從64.7萬瑞郎至177萬瑞郎不等。
【建筑成本】市中心房屋造價:房屋的建造成本需考慮諸多因素,如所在城市、地 段、交通位置、地價、地質及房屋最終的裝修質量和結果。在不考慮地價 的基礎上,瑞士大城市的市中心房屋造價為4000-8000瑞郎/平方米。 主要建材價格Z 水泥7.45瑞郎l包 (25公斤裝) ;交通用油95號汽油 1.76瑞郎/升 (2013年6月價格,近三年該價格在1.70斗 .90瑞郎/升之間浮 動) ;采暖用油約1.1瑞郎/升( 2012年3月平均價格,根據一次性購買數 量的遞增,價格遞減)。